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媒体专访

公关策划方案ppt

2019-02-21 07:33

  “格林曼都”公关营销方案 格林曼都” 幸福糊口·享受幸福 目 录 1 勾当布景 勾当方针 勾当的公家对象 勾当主题 勾其时间 勾当内容 勾当宣传 经费预算 结果预测 2 3 4 勾当布景 1 格林曼都是一个卑贱稀缺高朱紫文奢华公寓。 总占地面积 15000 ㎡,总修建面积 33000 ㎡, 由多栋 小型洋房室第及高级私家别墅构成。四周 景致诱人、办事优良、价钱正当,但衡宇多空闲, 贬价后销量照旧没有转机。据查询造访缘由是此地交 通未便,顾客担忧此地太偏,过分冷僻,缺乏娱 乐等。所以我公司决定通过公关勾当鞭策发卖, 使畅销变为滞销,打算开展一系列有关的公关活 动。 勾当方针 1 1.树立产物品牌 ,表现格林曼都的三个价值 核心区—— 高开区 升值空间——拥有很大的升值潜力; 重糊口与小我价值、身份表现——小我、家庭在精力层面的顺利感 受。 2.使产物拥有较高的市场承认度,包管产物成功发卖 3. 以顺利的项目操作和品牌树立,制造开辟商在业界的优良品牌 抽象,为开辟商的后期开辟摊平门路 4.改善公寓外部的交通前提 5/20/2012 项目阐发 SWOT 阐发 ? 1 .劣势 ( STRENGTH ) ⑴ .地段劣势 格林曼都位于北市区,近接动物 园,该区域为保定市将来扶植重点,其左近 另有万豪体育核心,保定动物园滑雪场,万 豪高尔夫操练场,河北金融学院。 ⑵ .后发劣势 本项目地点区域为新建城区,各类 市政配套和规划能够从一个较高的终点进行, 而无任何汗青遗留的承担,如许能够使设想、 规划从一个科学正当的角度出发。 ⑶ .规模劣势 大规模社区有其集约劣势,规模 推广劣势,内设休闲会所,地下泊车场,满 足区内住民各类糊口需求。同时大型栖身社 区也为区内贸易设备带来了大量的终端消费 者。 项目阐发 ? 2 . 优势( WEAKNESS ) ? ⑴.项目地点区域尚处于开 发初期,目前各类配套设备 并不齐备,出格缺乏贸易及 文娱餐饮设备及住民一样平常生 活配套设备。 ? ⑵.距离市核心较远 ? ⑶.交通未便 5/20/2012 项目阐发 ? 3. 机遇点 ( opportunity) ? ⑴.保定社会经济成长敏捷,外出 务工者较多,并且支出也在逐年提 高使市民采办力获得了无效的提高。 ? ⑵.目前本地室第、贸易房产市场 产物较为单一,类似性大,这就为 本案细分方针市场,供给差同化产 品、成功入市供给了较大的契机。 ? ⑶.年轻人立室多会另购新房, 为市场供给了无效的客源. ? ⑷.当地当局旧城革新的力度逐 步较大,为房产市场的成长供给了 无力的支持。 5/20/2012 项目阐发 ? 4. 要挟点 ( threaten) ? ⑴.近年来保定经济有了很大的成长,但 相对而言保定当地住民对房价的蒙受力 还相当受限。而采办力较强的客源取舍 在秦皇岛投资购房可能性较大。 ? ⑵.区域室第三级市场并不活泼,购房自 用依然是保定市民的次要购房目标,同 时对房产的增值保值感化无明白意识, 房地产投资认识亏弱。 ⑶.宏观调控政策 的影响:跟着当局通过金融手段与政策 节制对房地产 市场调控力度的加大,市 场操作不可熟的地域遭到较大打击, 居 民形 成房价早晚要降的果断,加剧了持 币张望心态的呈现。 5/20/2012 勾当的公家对象 ? 为了最大限度的发卖公寓, 咱们这次公关勾当的公家 要丰硕,而且宣传咱们的 “格林曼都”,树立咱们 公司优良的社会抽象,提 高我公司的出名度和佳誉 度,这次勾当必需丰硕多 彩,让人印象深刻。鉴于 以上的思量,咱们的公家 对象为: 潜在公家为优先 方针、当局部分和权势巨子人 物(当局官员、社会名流、 企业家等)、已有住户、 旧事记者和正常公共。 5/20/2012 勾当主题 ? 勾当公关主题—— “幸福糊口·享受幸福” ——格林曼都 5/20/2012 勾其时间 勾其时间 : 2012年5月15日——2012年6月1日 5/20/2012 勾当内容 “格林曼都”幸福抽奖勾当:(2012年5月17日) ? 9:30勾当起头 ? 10:00起头看房送幸福礼物大抽奖 ? 10:30起头抽取厄运大奖并发生第一名业主,进行钥匙交 接典礼 ? 11:00欢送第一批中奖业主,参观现场楼盘,情况 ? 12:30自助午餐:凡采办和中奖的业主或市民可体验我公 司预备的自助午餐 ? 14:30召开旧事公布会 ? 16:00竣事外部场景放置在现场发卖处搭设舞台,演出演 节目,如钢琴演出、拉丁舞、芭蕾舞、现场调酒等高端表 演来吸引客户人群,来表现产物的高端性。 ? 19:30—20:00勾当靠近尾声 5/20/2012 勾当内容 “格林曼都”回馈购房者大型文艺晚会:(2012年5月31日) 红地毯鲜花媒体记者声响设施内部场景放置入口处: 彩虹门,灯笼气柱,花篮 ;欢迎员:入口处由白 色裙的礼节迎宾,摆布个 2 名 ;签到台:白色签 到台,凸显纷缤灿艳的签到板 ;解说员:在沙盘 四周放置若干名职员,进行讲解和引见勾当放置。 文艺晚会将于2012年5月31日晚6:30正式起头 晚会的内容有钢琴演出、拉丁舞、芭蕾舞、现场调 酒、东北绿色二人转、相声、小品、小提琴独演等 丰硕多彩的文艺晚会,将让咱们的客户感遭到“格 林曼都”纷歧样的人文气味。 5/20/2012 勾当宣传 1、取舍报纸、杂志、公交车体、旧事广播、电视 和收集对勾当公关将要举 办的以“幸福糊口·享受 幸福”为主题的公关勾当进行大篇幅报道; 2、在保定当地沿线各富贵路段作灯柱、路牌、建 筑物告白; 3、在大旅店对面或火车站及周边树巨幅告白牌; 4、通过信件的体例向方针客户、潜在客户进行公 寓的公关宣传 5/20/2012 经费预算 ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? 1、户外告白预算用度:35 万元 2、报纸媒体告白预算用度:47 万元 3、发卖展现核心预算用度:28 万元 4、项目网站扶植预算用度:5 万元 5、楼书、折页及促销单预算用度:7.5 万元 6、沙盘预算用度:5 万元 7、宴会预算用度:25 万元 8、奖品预算用度:2.5万元 9、不成预感用度:9.7万元 合计:164.7 万元 5/20/2012 结果预测 ? 通过本次公关勾当的筹谋,旨在宣传一个逐渐出 户就能使市民享遭到文雅情况的高贵领地。通过 各项勾当和前言宣传,提高项目标出名度和佳誉 度,调动市民的购房殷勤,堆集客户,到达短期 内楼盘发卖、旺销以致售罄的目标,使得本项目 可以大概融入到市民的家居糊口,为市民的室第质量 及享受略尽绵薄之力。但不得不指出的一点是: 国度近期接踵出台房地产调控政策,影响了房地 产市场消费决心与消费预期,会对本项目标发卖 形成必然影响。 5/20/2012 “格林曼都”接待您! 格林曼都”接待您! 幸福糊口·享受幸福

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