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交易案例

晋江披露二手房交易违约案例:一房两卖赔了4

2019-03-31 01:30

  王某与潘密斯签定合同二后,拒绝履行与郭先生签定的合统一。客岁6月1日,郭先生以王某未依约打点解押手续,并继续履行合同已形成违约为由,向晋江法院告状。昔时9月11日,潘密斯也因王某迟迟无端不履行合同,将王某、中介公司告状到晋江法院。

  案件审理历程中,潘某领会王某一房两卖的环境,遂提出变动诉讼请求:要求排除合同二,王某退还购房款、领取违约金、补偿经济丧失等。昔时12月12日,晋江法院掌管调整。本年1月10日,经晋江法院讯断,排除潘密斯、王某与中介公司二签定合同二;王某应返还潘密斯购房款定金10万元,并领取违约金20万元及补偿经济丧失20万元,共计50万元。

  34岁的湖北人王某,在晋江市池店镇百信御江帝景小区,具有一套124.24平方米的房产。客岁岁首年月,他筹算出售这套房产,别离委托泉州几家中介公司挂牌。

  昔时3月17日,王某经此中一家中介公司引见,与90后的南安小伙郭先生签定房产交易经纪合同(简称“合统一”),商定以总价115万元采办该衡宇。郭先生领取定金11万。而昔时5月30日,王某又在另一中介公司下,与另一南安女子潘密斯签定房产交易和谈(简称“合同二”),商定以总价137万元采办衡宇。潘密斯领取定金10万元。

  合同签定后,刘某、韩某应于昔时4月初打点房产证,却屡屡迟延打点过户手续。陈某多次向刘某、韩某发出履行通知函,刘某、韩某仍拒绝履行合同。昔时5月19日,陈某便到晋江法院提告状讼。

  昨日,晋江法院传递一路房主一房二卖,一路房主不共同过户的典范案例。目前,这两起案例已进入施行阶段。

  东南网3月29日讯(海峡都会报记者 林无邪 通信员 尤燕玲)签了合同要买房,却发觉屋子曾经卖给别人了?交了定金,房主却说房价涨了,要求补差价,否则不外户?

  客岁4月11日,45岁的江西人韩某取得位于晋江市梅岭街道世纪大道君悦湾一套衡宇。而在此之前,韩某的老婆刘某就以佳耦的表面,与陈某、晋江某中介签定房地产交易居间和谈,商定陈某向刘某、韩某采办其上述房产及车位,总价108.4万元。此中该房产为92.4万元,车位为16万元。陈某于合同签定当日领取购房定金2万元,同时两边商定,若刘某、韩某违约应书面通知陈某,并退还陈某已领取购房款,领取相当于此套房成交总房价款的20%作为违约金。

  晋江法院经审理以为,刘某、韩某在和谈签定后,陈某依约已领取购房定金2万元,但刘某以已有购房者出价130万元欲采办衡宇及车位为由,要求陈某添加购房款,以致房产及车位买卖无奈继续履行,已形成违约,应负担响应的违约义务。分析各方要素,晋江法院讯断排除该和谈,讯断刘某应返还陈某购房款定金2万元,并领取违约金21.6万元,共计23.6万元